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螺杆式中央空调年度维护保养内容

2015-03-26

螺杆式中央空调年度维护保养内容 一、中央空调保养分类   1、检查性维护保养:   1)、基于设备运行情况,有计划地进行各类常规检查;   2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;   2、 预防性维护保养:预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;   3、全面性维护保养:   ⑴、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;   ⑵、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;   ⑶ 分析冷冻机油的金属含量、湿度和酸度。   ⑷、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养。  二、中央空调系统维护保养内容   1、空调主机部分; (1)、检查制冷系统,更换干燥过滤器滤芯,检查制冷剂的消耗情况并适量补充; (2)、检查油路系统,更换油过滤器;将润滑油取样化验并适量补充润滑油; (3)、检修启动接触器和过载保护装置、清洁并紧固接线端子; (4)、检查电子膨胀阀工作状况; (5)、清理电气启动柜、电气控制柜; (6)、检查温度传感器数值和压力传感器数值; (7)、检查控制模块连接接点; (8)、检查启动柜和控制柜之间的信号传输线路; (9)、检查减压阀和管路; (10)、检测安全和控制系统。若需要,将系统设定值进行调整,以确保机组的正常运转; (11)、重新调试系统(自动控制检测): 1. 检查系统的蒸发压力值和冷凝压力值; 2. 检查压缩机绕组电阻值并确认其在正常范围内; 3. 检查轴承温度和油箱温度; 4. 检查冷冻水进出温度、压力; 5. 记录机组的测试数据; (12)、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;有无泄漏,是否需要补充制冷剂    (13)、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常;    (14)、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况,各接线端子有无松动    (15)、检查水流量保护开关工作是否正常;    (16)、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常;    (17)、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好;   2、风系统的检查:   ①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常;   ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;   3、水系统的检查:   ①、检查冷却、冷冻水的水质情况,是否需要更换水(每年一次);   ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质,且清洗过滤网;   ③、检查水泵声音、电流是否运转正常; ④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象;   ⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象; 三、中央空调检修内容   1、正常运转中的检修   1)查压缩机冷冻油的油压及油量;   2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;   3)检查有无不正常的声响、震动及高温;   4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;   5)检查各种阀门是否正常;   6)检查冷水机出入水的温度及压力;   7)检查主电路上接线端子并压实;   8)检查电气控制部分;   9)检查机组润滑系统;   10)检查各仪表、控制器的工作状态;   11)保持设备处于清洁状态;   2、年度间停机后的检修   1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;   2)检查及制冷设备安全保护装置核定值;   3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充   4)检查压缩机电机绝缘情况   5)检查并收紧电路上的各电线接点   6)检查电气控制部分   7)提供以上内容检查报告(每年一次)   3、末端的检修   1)空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。   2)空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。   3)检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(每年至少一次)。   4)清理管路、除污(每年至少一次)。   4、 水系统检修工作内容   1)冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油;   2)电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件;   3)冷却塔一般保养性检修检修; 4)水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。 四、其他项目 1、空调回风口空气滤网清洗,每个季度一次 2、冷却塔清洗每年不少于一次; 3、定期进行中央空调水处理(化学处理法,符合国家有关要求),
【 浏览次数:10 】 【 加入时间:2015-3-25 15:20:41 】 【 关闭本页 】

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